居間成功委托人卻拒付居間費(fèi) 居間人起訴獲支持

發(fā)表時(shí)間： 2014-02-21 09:21 來(lái)源：平臺(tái)管理 　　

近年來(lái)，隨著中介服務(wù)市場(chǎng)的逐步活躍，越來(lái)越多的人也都選擇通過(guò)向中介支付中介費(fèi)來(lái)獲取自己所需的資源，這本合理合法，無(wú)可厚非，但現(xiàn)實(shí)中有的人在獲取了中介服務(wù)后，卻拒絕向居間人支付報(bào)酬。近日，法院就審結(jié)了這樣一起糾紛。劉某為某房屋中介服務(wù)部的經(jīng)營(yíng)者，主要從事房屋中介服務(wù)，在其成功促成委托人賈某與案外人王某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，賈某卻拒絕支付居間費(fèi)5000元。劉某為此將賈某告上法庭，要求賈某依約支付居間費(fèi)5000元及違約金3000元。

2012年，賈某想購(gòu)買(mǎi)一套二手房，便委托劉某提供房屋中介服務(wù)。經(jīng)劉某介紹，賈某于2012年12月12日與王某成功簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，三人在合同中約定：基于買(mǎi)賣(mài)雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方即劉某提供中介服務(wù)，且經(jīng)紀(jì)方已促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了合同，買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付5000元作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi)。買(mǎi)方逾期支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金。但合同簽訂后，賈某卻拒絕支付5000元居間費(fèi)。

清城法院認(rèn)為，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。本案中劉某已促成賈某與案外人簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，劉某作為居間人已履行其居間義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六之規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。賈某拒付居間費(fèi)已構(gòu)成違約，故依法判令被告賈某支付原告劉某居間費(fèi)5000元，并按人民銀行貸款利率四倍計(jì)付違約金。一審判決后，賈某提起上訴，經(jīng)清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院主持調(diào)解，被告賈某當(dāng)庭向原告劉某支付了3500元居間服務(wù)費(fèi)。（鄧洪政 李航）

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